Chủ đầu tư Ciputra ngỗ ngược xé quy hoạch xây chung cư khách sạn

Ghi nhận của Kiến Thức cho thấy, ở ô đất I.B.29-NO khu đô thị Nam Thăng Long (quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) có diện tích 35.420m2, quy hoạch năm 2004 để xây dựng nhà cao tầng, nhưng nay chủ đầu tư Ciputra đề nghị chuyển sang nhà thấp tầng.

Còn tại ô đất TM-13 diện tích 54.977m2, vốn quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ nay chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Ô đất P-14 diện tích 13.389m2 vốn có chức năng là bãi đỗ xe tập trung nay xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm kết hợp kinh doanh thương mại, diện tích mặt đất để trồng cây xanh kết hợp đồng bộ ô TM-13.



Chu dau tu Ciputra dinh “xe” quy hoach xay chung cu, khach san de... truc loi?
Khu đô thị Nam Thăng Long (Hà Nội). 

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, trước đó, chủ đầu tư Ciputra đã xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra)– giai đoạn 2 ở một số ô đất ký hiệu: 3-P, I.B.26-NO, I.B.28-CX, I.c.36-No, I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG và 4-THPT.

UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh các lô đất này và cho phép nghiên cứu song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/200 và quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long, giai đoạn 2 – tỷ lệ 1/500.



Chu dau tu Ciputra dinh “xe” quy hoach xay chung cu, khach san de... truc loi?-Hinh-2
Sơ đồ vị trí khu đất mà chủ đầu tư Ciputra xin điều chỉnh quy hoạch. 

Đến nay, chủ đầu tư Ciputra lại tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết các ô I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX, TM-13 và P-14. Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội kiến nghị UBND TP Hà Nội cho phép tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-1 gộp lại một lần làm cơ sở điều chỉnh cục bộ các ô đất trong quy hoạch.

Đáng chú ý, tại thông báo kết luận ngày 27/2/2019, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đồng ý về nguyên tắc chủ trương điều chỉnh quy hoạch kiến trúc một số ô đất I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX, TM-13 và P-14 thuộc khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2. Nhưng lãnh đạo TP Hà Nội nhấn mạnh, tại ô đất ký hiệu TM-13 và TM-14, yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội “báo cáo, làm rõ sự phù hợp với quy hoạch, quy trình, thủ tục thực hiện… ; trường hợp đủ điều kiện điều chỉnh phải đảm bảo sự đồng thuận của cộng đồng dân cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan”.

Được biết, trước việc chủ đầu tư Ciputra xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 để xây thêm chung cư, khách sạn, nhiều hộ dân ở tổ dân phố Nam Thăng Long (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã phản đối gay gắt. Người dân cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch vì lợi ích của nhà đầu tư, gây áp lực lên hạ tầng xã hội, là không đủ căn cứ pháp lý, vi phạm Điều 47, 49, Luật Quy hoạch đô thị (?!).

Kiến Thức tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *